Государственная регистрация права на недвижимость

• Объекты регистрации:
• - квартиры, жилые дома
• - офисы, гаражи, нежилые здания
• - земельные участки
• - ДДУ
• - МКД и многое другое

• Виды сделок:
• Купля-продажа, аренда, дарение

• Необходимые документы:
• - Свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН
• - Договор купли-продажи/дарения/аренды.
• - Паспорта участников сделки
• -ЭЦП участников сделки (ЭЦП можно изготовить в момент подачи документов)

Результат услуги: выписка ЕРГН с правами на объект сделки.

Для изготовления ЭЦП паспорт/ СНИЛС, ИНН при наличии.

Услуга доступна для юридических и физических лиц.

• Объекты регистрации:
• - квартиры, жилые дома
• - офисы, гаражи, нежилые здания
• - земельные участки
• - ДДУ
• - МКД и многое другое

• Виды сделок:
• Регистрация прав на объекты, постановка на кадастровый учет, купля-продажа, аренда, дарение, внесение изменений в объекты, перепланировка.

• Необходимые документы ⁵:
• - Свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН
• - Договор купли-продажи (услуга возможна только при наличии записи в ЕРГН на отчуждение).
• -Договор дарения/аренды/наследование (услуга возможна только при наличии записи в ЕРГН на отчуждение).
• - Паспорта участников сделки
• -ЭЦП участников сделки (ЭЦП можно изготовить в момент подачи документов – облачную или на токене)
• -технические планы, межевые планы

Результат услуги: выписка ЕРГН с правами на объект сделки или с внесенными изменениями.

Для изготовления ЭЦП паспорт/ СНИЛС, ИНН при наличии.

Услуга доступна для юридических и физических лиц.

Регистрация права собственности на земельный участок — это процедура, при которой данные о правах собственника на участок вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В данном реестре существует три статуса недвижимости:

• «Учтенный» — участок поставлен на учет позднее 1 марта 2008 года и права на него были зарегистрированы и внесены в ЕГРН.
• «Ранее учтенный» — участок, учтенный раньше 1 марта 2008 года и также внесенный в ЕГРН.
• «Временный» — участок, поставленный на учет с 1 марта 2008 года по 1 января 2017 года, но незарегистрированный.

С 1 марта 2022 года все участки с «временным» статусом исключат из ЕГРН. Как это коснется владельцев этих участков?

Во-первых, без регистрации будет сложнее полноценно распоряжаться участком. Например, Вы не сможете сдать в аренду или незарегистрированный объект недвижимости, а также могут возникнуть проблемы при оформлении наследства.

Во-вторых, вы уменьшаете риски пострадать от действий мошенников. Ведь проверить права на участок может любой человек и тогда никто не сможет посягнуть на него.

Подлежит оформлению также регистрация купли продажи участка. В этом случае для недвижимого имущества необходимо произвести регистрацию перехода права собственности.

При оформлении услуги на нашем сайте Вы получите скидку 5% на выполненные работы.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — это процедура, которая подтверждает право собственника на недвижимость. Эти данные вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для каких целей необходима регистрация?

Регистрация права собственности на квартиру необходима, чтобы стать полноценным её владельцем и производить любые операции с недвижимым имуществом. Без неё будет сложнее полноценно распоряжаться участком. Например, незарегистрированный объект недвижимости не может сдаваться в аренду или выступать залогом.

Данные из ЕГРН используются также нотариусами. Без регистрации могут возникнуть проблемы при дарении или оформлении наследства.

И самое главное — вы уменьшаете риски пострадать от действий мошенников. Ведь проверить права на дом может любой человек и тогда никто не сможет посягнуть на него.

Что подтверждается в результате регистрации?

• Возникновение;
• Изменение;
• Переход;
• Прекращение прав на объект недвижимости.

Подлежит оформлению также операции купли-продажи. В этом случае для недвижимого имущества необходимо произвести регистрацию перехода права собственности.

Что подлежит регистрации?

• Ограничение прав;
• Обременения (ипотека, аренда, сервитут и доверительное управление).

Обращаем внимание, что договоры аренды, которые были заключены меньше, чем на один год, не регистрируются.

Наша компания оказывает услуги по регистрации объектов капитального строительства (квартир, зданий и прочее). При этом регистрировать возможно только готовые квартиры на первичном или вторичном рынках. Для данной операции нужны правоустанавливающие документы, а также технический и кадастровый паспорта.

При оформлении регистрации прав на недвижимое имущество на нашем сайте Вы получите скидку 5% на выполненные работы.

Покупка автомобиля — приятное событие в жизни. Однако, чтобы оно не омрачилось, необходимо правильно составить и подготовить все документы. В том числе договор купли-продажи.

Регистрация договора купли продажи автомобиля — это важный этап сделки. Сам договор является подтверждением права собственности на машину, если его неправильно заполнить, то возможен риск судебных разбирательств и потери денег.

Оформить договор купли-продажи можно:

• У юриста, который учтет все особенности и поможет вписать необходимые условия в договор.
• У нотариуса, который нотариально заверит сделку. Обращаем внимание, это необязательное условие.
• Самостоятельно, заполнив бланк, скачанный из интернета. Однако есть риск допустить ошибку или упустить важную деталь.

Мы поможем Вам с регистрацией договора купли-продажи и дарим Вам скидку 5% при оформлении услуги на нашем сайте.

Дарение — это сделка, для совершения которой необходимо заключение договора. В данном случае между дарителем и одаряемым.

Объектом дарения может быть недвижимость (например, квартира) и имущественные права (например, участие в долевом строительстве недвижимости).

После заключения договора необходимо внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости. А вот регистрация договора дарения не нужна, в отличие от регистрации перехода права собственности.

Договор дарения не будет считаться действительным, если:

• Даритель умер до осуществления государственной регистрации.
• Передача в собственность произошла без заключения договора в устной форме.
• Даритель ставит условия для получения подарка.

Также регистрация дарения недвижимости может не заверяться у нотариуса, а вот договор дарения доли в праве собственности необходимо заверить.

Кто может быть дарителем?

• Собственник квартиры, право которого указано в Росреестре.
• Дееспособный, старше 14 лет человек.

Нельзя дарить недвижимость госслужащим и социальным работникам (учителям, врачам и пр.), так как это может быть расценено как взятка.

При оформлении услуги на нашем сайте мы дарим Вам скидку 5% на выполненные работы.

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в случаях покупки квартиры на этапе строительства дома. После окончания стройки покупатель получает жилье, определенное заранее.

Особенности, на которые необходимо обратить внимание:

• Проверить застройщика: зарегистрирована ли фирма, какое количество завершенных проектов и пр.
• Изучить документы: проверьте информацию в проектной декларации, а также как оформлен участок, на котором строится дом.
• Внимательно прочитать ДДУ: обратите внимание на адрес дома, общую площадь квартиры и её номер, этаж, а также на планировку и высоту потолков. И самое главное — на срок сдачи дома в эксплуатацию.

Дальнейший важный этап — регистрация права дду. Если этого не сделать, то может быть совершено огромное количество сделок по одной квартире. Чтобы избежать риска потери денег, договор обязательно регистрируется в Росреестре.

Обращаем Ваше внимание, что сначала должна быть произведена регистрация собственности по дду, а только потом можно вносить деньги. Договор раньше данной процедуры не имеет юридической сила, а значит, не будет подтверждением наличия правовых отношений на суде между покупателем и застройщиком.

Оформите услугу на нашем сайте и получите скидку 5% на выполненные работы.