Технический паспорт дома (МКД)
Управляющие организации и ТСЖ/ЖСК:
- Обязаны подготовить паспорта зданий;
- Своевременно вносить изменения в данные паспорта
Технический паспорт многоквартирного дома – основной документ, в котором отражены все технические характеристики объекта – площадь, этажность, места общего пользования, подвал, чердак, описание кровли, фасада, фундамента и т.д.
Обязателен при проведении капитального ремонта
Актуализация изменений площадей
(реконструкция, пристройки и т.д.), то есть любое изменение параметров здания должно отражаться в данном документе.
Срок действия документа не более 5 лет.
Отсутствие — влечет штрафы от 20 000 рублей.
- до 150 000 рублей от ГЖИ на юридическое лицо;
- на должностных лиц УК, ТСЖ до 50 000 рублей – ГЖИ, Гостехнадзор;
- Судебными исками собственников помещений, при выявлении спорных ситуация на тарифы по содержанию общедомового имущества.
Для чего еще нужен технический паспорт:
- Определение общедолевой собственности – расчет тарифа на содержания мест общего пользования.
- Проведение капительного ремонта здания, кровли, подвала.
- Предъявление по первому требованию надзорным органам (ГЖИ, МЧС, Администрации районов Гостехнадзора, собственников помещений).
- Обязательное требование – размещение актуального технического паспорта на сайте ГИС ЖКХ.
Стоимость
5 этажей
«хрущёвка», 4 подъезда >40 000 руб.9 этажей
стандартное здание, 4 подъезда >56 000 руб.Актуализация поэтажных планов:
Без внесения изменений
6 руб./кв. м.
С внесением изменений
25 руб./кв. м
Формирование комплекта технического паспорта
10 000 руб.